개발 형태에 따른 분류[편집 | 원본 편집]
부동산 개발
- 신개발
- 토지개발사업
- 아파트지구개발사업
- 토지형질변경사업
- 재개발
- 주택재개발
- 도심재개발
- 공장재개발 등
토지 취득 방식에 따른 분류[편집 | 원본 편집]
단순 개발 방식
- 토지형질변경 등 토지소유자에 의한 자력 개발
- 시장의 가장 일반적인 형태이자 전통적인 형태
환지 방식
- 국내에서 택지 개발용으로 많이 활용되는 도시개발사업 시행방식
- 택지 개발 후 토지소유자에게 재분배한다.
매수(수용) 방식
- 대상 토지 전면 매수를 원칙으로 하며, 사업 시행자에 의한 수용 절차가 필요
- 예시) 택지개발예쩡지구의 지정에 의한 택지공영개발사업
혼합방(혼용) 방식
- 대상토지를 환지하거나 수용하는 여러 개발 방식을 함꼐 사용
- 예시) 도시개발법에 의한 도시개발사업, 주택법에 의한 대지조성사업
